某住宅項目毛坯階段實測實量操作指引(PDF 96頁)
某住宅項目毛坯階段實測實量操作指引(PDF 96頁)內容簡介
1. 混凝土結構工程
1. 通過定期評估，識別並消除項目風險。
1.1 基本原則
1.10結構觀感 1.10.1露筋、狗洞、夾渣等重大缺陷
1.10.2樓板開裂 1.10.3評判標準：（1）露筋、爛根（長30公分）、
狗洞、裂縫(長10公分)、夾渣等質量缺陷，未及時按合理方案修補。
（2）客廳、臥室、廚房、衛生間、公共部位等結構板無裂紋。
1.10.4數據記錄：抽檢2層（含外牆），第（1）抽檢7戶（含1個樓梯等公共部位），
如不足15個房間，增加其他樓層補足15個房間。每個房間、樓梯均作為一個實測區。
第（3）抽檢4戶（含2個樓梯等公共部位），如不足10個測區，增加其他樓層補足10個測點。
每個房間、樓梯均作為一個實測區，不合格記“1”，合格記“0”。 2、砌築工程
1.2 截麵尺寸偏差（砼結構）
1.2.1 指標說明：反映層高範圍內剪力牆、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。
評判標準：[－5，8]mm。 1.2.2 測量工具：5米鋼卷尺。
1.2.3 測量方法和數據記錄: （1）以鋼卷尺測量同一麵牆/柱截麵尺寸，精確至毫米。
（2）同一牆/柱麵作為1個實測區，累計實測實量15個實測區。每個實測區從地麵向上300mm
和1500mm各測量截麵尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。
1.2.4 示例：
1.3 表麵平整度（砼結構）
1.3.1指標說明：反映層高範圍內剪力牆表麵平整程度。評判標準：[0，8]mm。
1.3.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 1.3.3測量方法和數據記錄：
（1） 剪力牆/暗柱：選取長邊牆，任選長邊牆兩麵中的一麵作為1個實測區。累計實測實量15個實測區。
累計測2次表麵平整度。跨洞口部位必測。這2個實測值分別作為判斷該指標合格率的2個計算點。
（3） 當所選牆長度大於3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表麵平整度外，
還需在牆長度中間位置水平放靠尺測量1次表麵平整度，這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。
（4） 跨洞口部位必測。實測時在洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標合格率的1個計算點。
（5） 砼柱：可以不測表麵平整度。
1.3.4示例：
1.4 垂直度（砼結構）
1.4.1指標說明：反映層高範圍內剪力牆、砼柱表麵垂直的程度。評判標準
：[0，8]mm。 1.4.2測量工具：2米靠尺。 1.4.3測量方法和數據記錄
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1. 通過定期評估，識別並消除項目風險。
1.1 基本原則
1.10結構觀感 1.10.1露筋、狗洞、夾渣等重大缺陷
1.10.2樓板開裂 1.10.3評判標準：（1）露筋、爛根（長30公分）、
狗洞、裂縫(長10公分)、夾渣等質量缺陷，未及時按合理方案修補。
（2）客廳、臥室、廚房、衛生間、公共部位等結構板無裂紋。
1.10.4數據記錄：抽檢2層（含外牆），第（1）抽檢7戶（含1個樓梯等公共部位），
如不足15個房間，增加其他樓層補足15個房間。每個房間、樓梯均作為一個實測區。
第（3）抽檢4戶（含2個樓梯等公共部位），如不足10個測區，增加其他樓層補足10個測點。
每個房間、樓梯均作為一個實測區，不合格記“1”，合格記“0”。 2、砌築工程
1.2 截麵尺寸偏差（砼結構）
1.2.1 指標說明：反映層高範圍內剪力牆、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。
評判標準：[－5，8]mm。 1.2.2 測量工具：5米鋼卷尺。
1.2.3 測量方法和數據記錄: （1）以鋼卷尺測量同一麵牆/柱截麵尺寸，精確至毫米。
（2）同一牆/柱麵作為1個實測區，累計實測實量15個實測區。每個實測區從地麵向上300mm
和1500mm各測量截麵尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。
1.2.4 示例：
1.3 表麵平整度（砼結構）
1.3.1指標說明：反映層高範圍內剪力牆表麵平整程度。評判標準：[0，8]mm。
1.3.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 1.3.3測量方法和數據記錄：
（1） 剪力牆/暗柱：選取長邊牆，任選長邊牆兩麵中的一麵作為1個實測區。累計實測實量15個實測區。
累計測2次表麵平整度。跨洞口部位必測。這2個實測值分別作為判斷該指標合格率的2個計算點。
（3） 當所選牆長度大於3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表麵平整度外，
還需在牆長度中間位置水平放靠尺測量1次表麵平整度，這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。
（4） 跨洞口部位必測。實測時在洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標合格率的1個計算點。
（5） 砼柱：可以不測表麵平整度。
1.3.4示例：
1.4 垂直度（砼結構）
1.4.1指標說明：反映層高範圍內剪力牆、砼柱表麵垂直的程度。評判標準
：[0，8]mm。 1.4.2測量工具：2米靠尺。 1.4.3測量方法和數據記錄
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