物業管理規章製度彙編(PDF 120頁)
物業管理規章製度彙編(PDF 120頁)內容簡介
1 0、崗位技能工資分配辦法
1 1、獎懲及辭退條件
1 2、勞保用品管理及領用製度
1 3、勞動紀律管理製度
1 4、18新利网址多少 製度
1 5、費用報銷管理辦法
1 6、費用收繳核算管理辦法
1 7、牡丹江順峰物業門崗治安防範工作標準
1 8、保安管理製度
1 9、工程維修部巡檢規定
10 . 3 . 1 崗位工資與考評結果掛鉤； 勞效工資與自己實現的服務質
10 . 3 . 2 . 1 職能管理人員
10 . 3 . 2 . 2 服務、維修人員：
10 . 3 . 2 崗位工資
10 . 3 . 3 技能工資：工程技術人員，根據勞動技能高低發放技能工資，
10 . 3 . 4 . 1 勞效工資是各類人員活化勞動的報酬收入及崗位工
10 . 3 . 4 . 2 職能管理人員的勞效工資， 有分管經理根據其貢獻、
10 . 3 . 4 . 3 服務維修人員的勞效工資提成以當月實際收費為基
10 . 3 . 4 勞效工資：
10 . 3 . 5 按上述三項之和為各類人員當月應發的崗位技能工資。
10 . 3 . 6 經理津貼：
10 . 3 掛鉤辦法：
10 . 4 . 1 職能管理人員： 與其工作質量及效能考核掛鉤， 按其工作
10 . 4 . 2 服務維修人員：以百分製考評結果，按月考核，按月兌現，
10 . 4 考核辦法：
10 . 5 . 1 各類人員的崗位技能工資實行崗位月薪製， 另設職務津貼
10 . 5 . 2 崗位技能工資的核算由財務部每月5 日前將各部門或個人
10 . 5 . 3 員工個人的考勤違紀扣罰等均按月從工資中扣除。
10 . 5 . 4 對於公司臨時加班的情況， 可以根據公司效益酌情考慮。
10 . 5 . 6 本辦法於20 1 6 年5 月30 日經公司領導會議審批通過。
10 . 5 崗位技能工資發放形式：
10 元工資。
10、室內裝修間隔必須符合消防安全規定， 如間隔封頂、間隔
10、水泵工崗位職責
10） 嚴格執行園區停車場、商務大樓展區停車管理規定， 各種
10） 操作票應先編號， 按照編號順序使用。作廢的操作票應注
10） 機房的內線和外線電話， 均為值班專用電話， 應時刻保持
10） 遇火災時， 要及時上報消防中心， 並采取相應的滅火措施。
10）值班人有責任對鍋爐房帶班人員及司爐工進行工作檢查，認真查閱鍋爐房設
10）做好園區平時每日巡視檢查水電使用情況，防止跑、冒、滴、漏現象。
10）完成好總經理交給的其它各項任務。
10）定期向上級領導彙報房屋管理情況和存在問題，提出建設性意見，提高
10）熟悉本職工作，提高業務水平和工作能力，嚴格管理會計帳薄、憑證和
10）愛護公物，自覺維護公司形象，團結互助，工作不扯皮，執行公司的規
10）負責園區安全措施及超市大樓安全監控設備的管理和操作。
10）負責多功能廳的租用，和內部安排使用等管理工作。
10）負責每天監督、檢查、指導本部門員工的工作，糾正工作偏差，對工作失
11 )給排水係統故障排除措施
11、房管人員職責
11、裝修施工不得遮擋消防設施、疏散指示標誌及出口， 不得
11） 對出入園區的車輛要認真進行檢查、登記。屬商品車輛一
11）嚴格執行園區停車場、停車位及商務大樓展區的停車管理規定，保證各
11）做好公司的後勤工作，保證各部門辦公用品的發放與管理，管理好本公
11）每天對班組的工作進行評估並做好記錄。
11）確保鍋爐、水泵、送變電等工作按經濟技術指標安全運行，正常供應；
11）聯係方式：
12、財務核算部主辦會計職責
12） 嚴禁在機房電腦終端上使用配套之外的軟件， 無書麵指令
12） 給排水係統應急處理方案
12）保安人員必須做到，認真負責、堅持原則、不得私自脫崗、
12）團結協作、愛護公共設施及工具，節約使用材料，達到最佳使用效果。
12）對出入園區的車輛要認真進行檢查、登記。屬商品車輛一律憑經銷商家
12）每半年對本部門員工進行一次考核。
12）積極完成部門領導和公司領導交辦的其它工作。
13 . 1 全體職員必須自覺遵守勞動紀律， 按公司要求提前十分鍾到
13 . 2 公司執行勞動紀律與崗位職責相結合的考核辦法， 對各崗位
13 . 3 . 1 由綜合辦牽頭公司分管領導、管理部等組成公司考勤組，
13 . 3 . 2 正常考勤采取掛表個人簽到， 部門負責人檢查， 公司考勤
13 . 3 . 3 考勤罰則：職員遲到、早退、脫崗在15 分鍾（ 不含5 分鍾）
13 . 3 . 4 各部門應每月5 日前將上月“ 考勤統計表” 如實報送綜合
13 . 3 . 5 公司要求全體職工在工作時間內， 一定要精力集中， 全身
13 . 3 考勤辦法：
13 . 4 . 1 職員要嚴格執行請、銷假製度， 公司采取填寫《員工請假
13 . 4 . 2 事、病假的規定： 職工請事、病假半天以內由部門負責人
13 . 4 . 3 各種假期的待遇：
13 . 4 請假、銷假製度：
13 . 5 . 1 時間要求： 公司通知召開的各類、各級會議， 參會人員必
13 . 5 . 2 無故不到者， 一般員工扣除30 元， 經理扣除50 元。
13 . 5 . 3 會場要求： 開會期間， 要認真做好筆記， 不得交頭接耳，
13 . 5 . 4 會議遲到罰款， 由召集人登記名單及罰款金額， 考勤組通
13 . 5 會議規定：
13 . 6 本辦法結合公司自身情況而定，如與總公司有衝突時將執行總
13、每日施工結束離場前，須通知保安部當值領班到場進行室
13、18新利网址多少 人員職責
13）保安人員負責在早7 點，晚7 點時開啟和關閉公共區域內
13）負責做好園區上牌拓號的車輛秩序管理工作，嚴格按照有關規定標準認
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1 1、獎懲及辭退條件
1 2、勞保用品管理及領用製度
1 3、勞動紀律管理製度
1 4、18新利网址多少 製度
1 5、費用報銷管理辦法
1 6、費用收繳核算管理辦法
1 7、牡丹江順峰物業門崗治安防範工作標準
1 8、保安管理製度
1 9、工程維修部巡檢規定
10 . 3 . 1 崗位工資與考評結果掛鉤； 勞效工資與自己實現的服務質
10 . 3 . 2 . 1 職能管理人員
10 . 3 . 2 . 2 服務、維修人員：
10 . 3 . 2 崗位工資
10 . 3 . 3 技能工資：工程技術人員，根據勞動技能高低發放技能工資，
10 . 3 . 4 . 1 勞效工資是各類人員活化勞動的報酬收入及崗位工
10 . 3 . 4 . 2 職能管理人員的勞效工資， 有分管經理根據其貢獻、
10 . 3 . 4 . 3 服務維修人員的勞效工資提成以當月實際收費為基
10 . 3 . 4 勞效工資：
10 . 3 . 5 按上述三項之和為各類人員當月應發的崗位技能工資。
10 . 3 . 6 經理津貼：
10 . 3 掛鉤辦法：
10 . 4 . 1 職能管理人員： 與其工作質量及效能考核掛鉤， 按其工作
10 . 4 . 2 服務維修人員：以百分製考評結果，按月考核，按月兌現，
10 . 4 考核辦法：
10 . 5 . 1 各類人員的崗位技能工資實行崗位月薪製， 另設職務津貼
10 . 5 . 2 崗位技能工資的核算由財務部每月5 日前將各部門或個人
10 . 5 . 3 員工個人的考勤違紀扣罰等均按月從工資中扣除。
10 . 5 . 4 對於公司臨時加班的情況， 可以根據公司效益酌情考慮。
10 . 5 . 6 本辦法於20 1 6 年5 月30 日經公司領導會議審批通過。
10 . 5 崗位技能工資發放形式：
10 元工資。
10、室內裝修間隔必須符合消防安全規定， 如間隔封頂、間隔
10、水泵工崗位職責
10） 嚴格執行園區停車場、商務大樓展區停車管理規定， 各種
10） 操作票應先編號， 按照編號順序使用。作廢的操作票應注
10） 機房的內線和外線電話， 均為值班專用電話， 應時刻保持
10） 遇火災時， 要及時上報消防中心， 並采取相應的滅火措施。
10）值班人有責任對鍋爐房帶班人員及司爐工進行工作檢查，認真查閱鍋爐房設
10）做好園區平時每日巡視檢查水電使用情況，防止跑、冒、滴、漏現象。
10）完成好總經理交給的其它各項任務。
10）定期向上級領導彙報房屋管理情況和存在問題，提出建設性意見，提高
10）熟悉本職工作，提高業務水平和工作能力，嚴格管理會計帳薄、憑證和
10）愛護公物，自覺維護公司形象，團結互助，工作不扯皮，執行公司的規
10）負責園區安全措施及超市大樓安全監控設備的管理和操作。
10）負責多功能廳的租用，和內部安排使用等管理工作。
10）負責每天監督、檢查、指導本部門員工的工作，糾正工作偏差，對工作失
11 )給排水係統故障排除措施
11、房管人員職責
11、裝修施工不得遮擋消防設施、疏散指示標誌及出口， 不得
11） 對出入園區的車輛要認真進行檢查、登記。屬商品車輛一
11）嚴格執行園區停車場、停車位及商務大樓展區的停車管理規定，保證各
11）做好公司的後勤工作，保證各部門辦公用品的發放與管理，管理好本公
11）每天對班組的工作進行評估並做好記錄。
11）確保鍋爐、水泵、送變電等工作按經濟技術指標安全運行，正常供應；
11）聯係方式：
12、財務核算部主辦會計職責
12） 嚴禁在機房電腦終端上使用配套之外的軟件， 無書麵指令
12） 給排水係統應急處理方案
12）保安人員必須做到，認真負責、堅持原則、不得私自脫崗、
12）團結協作、愛護公共設施及工具，節約使用材料，達到最佳使用效果。
12）對出入園區的車輛要認真進行檢查、登記。屬商品車輛一律憑經銷商家
12）每半年對本部門員工進行一次考核。
12）積極完成部門領導和公司領導交辦的其它工作。
13 . 1 全體職員必須自覺遵守勞動紀律， 按公司要求提前十分鍾到
13 . 2 公司執行勞動紀律與崗位職責相結合的考核辦法， 對各崗位
13 . 3 . 1 由綜合辦牽頭公司分管領導、管理部等組成公司考勤組，
13 . 3 . 2 正常考勤采取掛表個人簽到， 部門負責人檢查， 公司考勤
13 . 3 . 3 考勤罰則：職員遲到、早退、脫崗在15 分鍾（ 不含5 分鍾）
13 . 3 . 4 各部門應每月5 日前將上月“ 考勤統計表” 如實報送綜合
13 . 3 . 5 公司要求全體職工在工作時間內， 一定要精力集中， 全身
13 . 3 考勤辦法：
13 . 4 . 1 職員要嚴格執行請、銷假製度， 公司采取填寫《員工請假
13 . 4 . 2 事、病假的規定： 職工請事、病假半天以內由部門負責人
13 . 4 . 3 各種假期的待遇：
13 . 4 請假、銷假製度：
13 . 5 . 1 時間要求： 公司通知召開的各類、各級會議， 參會人員必
13 . 5 . 2 無故不到者， 一般員工扣除30 元， 經理扣除50 元。
13 . 5 . 3 會場要求： 開會期間， 要認真做好筆記， 不得交頭接耳，
13 . 5 . 4 會議遲到罰款， 由召集人登記名單及罰款金額， 考勤組通
13 . 5 會議規定：
13 . 6 本辦法結合公司自身情況而定，如與總公司有衝突時將執行總
13、每日施工結束離場前，須通知保安部當值領班到場進行室
13、18新利网址多少 人員職責
13）保安人員負責在早7 點，晚7 點時開啟和關閉公共區域內
13）負責做好園區上牌拓號的車輛秩序管理工作，嚴格按照有關規定標準認
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