某房產開發有限公司項目營銷思路概述(PPT 88頁)

如何定位？——對於市場研判的項目整體發展戰略
如何延展？——項目深刻解讀之上的市場策略
如何營銷？——基於產品、市場之上的營銷演繹
東坡島的開發，成功亦或失敗？
問題的關鍵在於“思維”。
不以房地產開發的狹隘眼光。
站在城市開發的戰略高度，方不辜負濱江攬湖的風水寶地。
作為眉山絕版地塊——東坡島是眉山人最可寶貴的一筆土地財富。
把地塊盡可能多地拿來搞房產開發，換得土地收入的暴增是一種方式，
以城市開發的高度、百姓滿意的態度、傳世後代的責任，
打造猶如杭州西湖一樣的城市名片，也是一種方式。
眉山的城市開發者選擇了後者，對東坡島的規劃高瞻遠矚、契合時代主題，
讓我們看到了東坡島蓬勃向上的未來。
一軸一環一帶
一環即沿東坡湖自然水域及岷江濱水綠帶打造環東坡島的濱水休閑景觀帶，
結合濱江景觀節點營造宜人的開放空間，結合東坡湖西岸現有景觀帶形成連貫的綠色慢行係統。
一帶即沿“潁濱橋-老泉橋”幹道東側打造具有傳統風情的東坡休閑水街。
按照規劃，幾年之後，東坡島將成為眉山的城市文化客廳、生態休閑綠洲和都市活力中心。
城市文化客廳
孕奇蓄秀當此地，鬱然千載詩書城。
眉山，這座自南齊建武三年（496）置通基郡，至今已有1500多年曆史
，擁有東坡故裏、中國詞鄉、詩書古城、長壽之邦等眾多美譽的城市，
自古以來聲名遠播，更因“千古第一文人”蘇東坡而蜚聲海內外。
都市活力中心
城市濕地公園建成以後，將分為五區：濕地棲息區、濕地科文區、
休閑活動區、慶典活動區和文化活動區。談起整個濕地公園的建設，
熟悉東坡島規劃的相關人士表示，休閑活動區、
慶典活動區和文化活動區都將是市民今後休閑娛樂的區域。
生態休閑綠洲
春季，有杜鵑花海、櫻花大道、紫藤、雲南黃馨、春色葉樹林等；
夏季，有荷塘花、沉水植物展示、水生植物花帶、紫薇、觀賞型花卉、國槐林等；
秋季，有蘆葦蕩、水杉林、銀杏林、樸樹大道、色葉林帶、桂花林等；
冬季，有背景林、水鬆林、竹林、臘梅、梅花等……
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