解讀旅遊地產(DOC 8頁)
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解讀旅遊地產(DOC 8頁)內容簡介
(1) 國家政策和產業發展的矛盾。
一方麵發展想要利用一些知名的旅遊景點結合開發地產,
而國家又有責任和製度要保護這些公共景點,限製開發。
(1) 第一居所開發模型
(2) 旅遊地產開發的主要誘因是地價帶來的價值空間,
旅遊地產的開發,需要有一個“養地”的過程,
需要有龐大的資金和長期性發展計劃,準入門檻較高。
(2) 第二居所開發模型
(3) 產權酒店開發模型
(3) 目前我國旅遊地產的開發還處於一個初級階段,層次較低,範圍不廣。
很大部分仍然是以某一個區域(或城市)的周邊資源為主,
擴大到全國範圍的量有限,更談不上國際範疇。
(4) 商務度假開發模型
(4) 消費層麵的投資性比重大,
而從市場狀況看真正已經實施了較長時期經營的項目較少。
(一) 旅遊地產和社會經濟發展關係
(三) 旅遊地產開發的四大開發模型:
(二) 對旅遊地產概念的認識:
(五) 成都市旅遊地產發展基本狀況
(六) 典型樓盤相關資料
(四) 目前旅遊地產開發麵臨的問題:
1) 各物業類型的總體平均麵積
1) 總體開發麵積
1. 建築規模
2) 項目定位
2. 於物業類型
2. 人均GDP達到3000美元;
2. 旅遊與地產關係:
2= 各樓盤各物業類型的平均麵積
3. 私人汽車擁有高和城市公交係統(TOD)完善;
3= 各種物業類型的總體銷售情況
4. 城市周邊高速公路網絡基本形成;
4= 各樓盤各種物業類型的銷售情況
5. 投資及生活理念的轉變;
6. 目前我國一線城市和成都市比較。
? 和旅遊吸引物相吻合的物業選擇;
? 如何使旅遊吸引物帶動地產開發;
? 旅遊設施的配套和地產物業的匹配關係。
? 確定有價值的旅遊吸引物;
..............................
一方麵發展想要利用一些知名的旅遊景點結合開發地產,
而國家又有責任和製度要保護這些公共景點,限製開發。
(1) 第一居所開發模型
(2) 旅遊地產開發的主要誘因是地價帶來的價值空間,
旅遊地產的開發,需要有一個“養地”的過程,
需要有龐大的資金和長期性發展計劃,準入門檻較高。
(2) 第二居所開發模型
(3) 產權酒店開發模型
(3) 目前我國旅遊地產的開發還處於一個初級階段,層次較低,範圍不廣。
很大部分仍然是以某一個區域(或城市)的周邊資源為主,
擴大到全國範圍的量有限,更談不上國際範疇。
(4) 商務度假開發模型
(4) 消費層麵的投資性比重大,
而從市場狀況看真正已經實施了較長時期經營的項目較少。
(一) 旅遊地產和社會經濟發展關係
(三) 旅遊地產開發的四大開發模型:
(二) 對旅遊地產概念的認識:
(五) 成都市旅遊地產發展基本狀況
(六) 典型樓盤相關資料
(四) 目前旅遊地產開發麵臨的問題:
1) 各物業類型的總體平均麵積
1) 總體開發麵積
1. 建築規模
2) 項目定位
2. 於物業類型
2. 人均GDP達到3000美元;
2. 旅遊與地產關係:
2= 各樓盤各物業類型的平均麵積
3. 私人汽車擁有高和城市公交係統(TOD)完善;
3= 各種物業類型的總體銷售情況
4. 城市周邊高速公路網絡基本形成;
4= 各樓盤各種物業類型的銷售情況
5. 投資及生活理念的轉變;
6. 目前我國一線城市和成都市比較。
? 和旅遊吸引物相吻合的物業選擇;
? 如何使旅遊吸引物帶動地產開發;
? 旅遊設施的配套和地產物業的匹配關係。
? 確定有價值的旅遊吸引物;
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