社區商業情景化包案例(PDF 33頁)

社區商業在項目沒有交付入住前由於沒有人流，非
常蕭條，不管你怎麼演繹與解說，都很難引起客戶的購買
欲，這時，商業情景包裝就應運而生......
商業情景包裝不僅僅是營銷策劃思想的改革,同時也
是集大家之成的環境藝術工程,商業營銷包裝不僅僅需要
較強的審美觀把控設計,同時對工藝也需要相當嚴謹的態
度保證設計成
1.綠地杭州大關路項目商業情景化包裝
此展示景牆由原施工圍牆改造而成，在動線上將客戶從停車場引導至售樓處。整體風格
延續了運河文化的特色，本策劃案基於既要樹立屬於綠地中央廣場商業街文化獨有的可識別性，
又要創造時尚與傳統建築風格相協調的現代型商用地方建築。設計師通過多元化的展示單元
(如城市超市、奢侈品專賣、意式咖吧等)來傳遞一種時尚、高端、極具創新的生活理念和品質，
很好的將現代感的售樓處與曆史悠長的運河老街串聯起來。本商業街還特別采用了一些虛擬場
景的櫥窗展示及特殊燈光渲染的人性化設計，有效的提升銷售環境的整體氛圍，打造一個真實、
奢華、典雅的辦公商業環境。
長沙海外灘項目商
業包裝的最終範圍選在了
昭示性強且銷售流線較為
明了的S5住宅地塊T字型
路口西北角，通過多方式，
多手段且符合社區型商業
的嚐試來模擬出未來商業
銷售的場景促進商業去化
對於項目地塊來說現在已
初見成效。
針對社區型商業，
業態選擇上傾向於居住型
消費的產品類型，例如：
花店、麵包店、咖啡店、
城市超市、銀行、餐廳等
（共11個業態）。整體包
裝效果還原度較好。
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