某房地產項目可行性研究報告(DOC 31頁)
某房地產項目可行性研究報告(DOC 31頁)內容簡介
一、項目總論
一、開發投資、建設情況
七、銷售及經營收入預測
三、規劃限製條件
九、可行性研究結論及建議
二、項目用地分析及評價
二、商品房銷售情況
二、項目投資環境和市場研究
五、新建商品住宅銷售價格變動情況
五、方案評估及選取
八、風險分析與回避的手段
六、項目開發進度安排及資金籌措
(一)、項目可能的開發方案比較:
(一)市場宏觀背景
(一)開發周期
(一)開發風險評測
(一)電梯公寓銷售收入估算
(一)項目可能的開發方案:
(一)項目背景
(一)項目評價
(三)研究工作依據
(三)財務內部收益率
(三)資金籌措
(三)項目其它風險
(三)項目定位
(三)項目用地環境評價
(三)項目運作建議
(二)可行性研究結論
(二)開發各階段的周期安排
(二)承擔可行性研究的單位
(二)投資估算
(二)方案選取及建議
(二)項目市場風險及回避
(二)項目銷售回款計劃
(四)投資使用計劃
1、從絕對利潤看,方案二比方案一多****萬元
(方案一為****萬元,方案二為****萬元)。
1、項目現在用地為廠房,在拆遷可能遇到困難戶
和其他不可預見的拆遷困難,會加長項目的開發周期。
1、項目的規劃布局
1、項目的規劃布局
2、從利潤率看,方案一和方案二相當(方案一為
2、控規條件的改變,會影響項目前期的定位和開發。
2、項目的建築設計
3、項目的戶型設計
3、項目自身的環境營造不到位,會影響到項目的包裝和銷售。
4、不可預見的其他風險。
4、項目的環境規劃
4、項目的環境設計
5、項目的配套
6、物業服務
7、項目的客戶定位
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一、開發投資、建設情況
七、銷售及經營收入預測
三、規劃限製條件
九、可行性研究結論及建議
二、項目用地分析及評價
二、商品房銷售情況
二、項目投資環境和市場研究
五、新建商品住宅銷售價格變動情況
五、方案評估及選取
八、風險分析與回避的手段
六、項目開發進度安排及資金籌措
(一)、項目可能的開發方案比較:
(一)市場宏觀背景
(一)開發周期
(一)開發風險評測
(一)電梯公寓銷售收入估算
(一)項目可能的開發方案:
(一)項目背景
(一)項目評價
(三)研究工作依據
(三)財務內部收益率
(三)資金籌措
(三)項目其它風險
(三)項目定位
(三)項目用地環境評價
(三)項目運作建議
(二)可行性研究結論
(二)開發各階段的周期安排
(二)承擔可行性研究的單位
(二)投資估算
(二)方案選取及建議
(二)項目市場風險及回避
(二)項目銷售回款計劃
(四)投資使用計劃
1、從絕對利潤看,方案二比方案一多****萬元
(方案一為****萬元,方案二為****萬元)。
1、項目現在用地為廠房,在拆遷可能遇到困難戶
和其他不可預見的拆遷困難,會加長項目的開發周期。
1、項目的規劃布局
1、項目的規劃布局
2、從利潤率看,方案一和方案二相當(方案一為
2、控規條件的改變,會影響項目前期的定位和開發。
2、項目的建築設計
3、項目的戶型設計
3、項目自身的環境營造不到位,會影響到項目的包裝和銷售。
4、不可預見的其他風險。
4、項目的環境規劃
4、項目的環境設計
5、項目的配套
6、物業服務
7、項目的客戶定位
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