房地產估價報告實例(PDF 52頁)

一. 致委托方函 …2
二. 估價師聲明 …4
三. 估價的假設和限製條件 ……5
四. 房地產估價結果報告 7
（一）委托方 …7
（二）估價機構 …7
（三）估價對象…7
（四）估價目的…12
（五）估價時點…12
（六）價值定義…12
（七）估價依據…12
（八）估價原則…13
（九）估價方法…13
（十）估價結果…14
（十一）估價人員15
（十二）估價作業日期…15
（十三）估價報告應用的有效期15
五. 房地產估價技術報告 16
（一）區域因素分析……16
（二）個別因素分析……16
（三）變現能力分析……19
（四）市場背景分析……21
（五）最高最佳使用分析21
（六）估價方法選用……22
（七）估價測算過程……23
（八）估價結果確定……49
六. 附件 …50
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