某市房地產市場分析報告(PPT 75頁)
某市房地產市場分析報告(PPT 75頁)內容簡介
2017年是佛山樓市調控密集出台的一年,在經曆限購、限貸、
限價、限簽“四限時代”後,樓市逐步從高溫過熱轉向平靜理性;
全年共成交1209萬㎡,與2016年同期相比有較大回落。
分區域差別化的限購政策引導市場成交結構出現變化,置業需求西移明顯,
非限購區市場猛然升溫,成為新一輪樓市熱點,而過往熱點區域(廣佛交界)
在政策的調控下量價得到有效控製。2017年佛山樓市在板塊輪動的作用下,
跨區跨板塊置業漸成常態,區域均衡化發展開啟樓市新格局。
2017年國內生產總值(GDP)同比增長徘徊於6.9與6.8%之間,
全年平走,繼16年探底式增長後17年一二季度拉高0.2百分點,
整體延續上年經濟穩中向好態勢。
2017年PMI對比上年整體拉高上走,中國製造業有明顯擴張的發展趨勢
年初CPI因受春節錯月和氣候變化等因素影響,走勢出現高峰後下月隨即下探,
下半年緩慢爬升表現溫和,全年無明顯通脹壓力。
今年PPI增速上漲空間已觸頂受限,但依然在高位運行。與CPI出現剪刀差情況,
對企業利潤率的改善仍有支撐。
2017年房地產貸款增速持續下降,信貸收緊一定程度抑製了資金的流動性,
同時導致樓市成交量下降,避免樓價過快上漲。隨著今年經濟逐漸趨穩,
信貸的結構性調整,有望助推房地產市場均衡發展。
今年樓市資金鏈對比去年偏緊,使用資金流動性大大降低,在“去杠杆”背景下,
房地產市場或將麵臨壓力。房地產周轉和收益率將持續下降,引導房企資產運營模式轉型。
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限價、限簽“四限時代”後,樓市逐步從高溫過熱轉向平靜理性;
全年共成交1209萬㎡,與2016年同期相比有較大回落。
分區域差別化的限購政策引導市場成交結構出現變化,置業需求西移明顯,
非限購區市場猛然升溫,成為新一輪樓市熱點,而過往熱點區域(廣佛交界)
在政策的調控下量價得到有效控製。2017年佛山樓市在板塊輪動的作用下,
跨區跨板塊置業漸成常態,區域均衡化發展開啟樓市新格局。
2017年國內生產總值(GDP)同比增長徘徊於6.9與6.8%之間,
全年平走,繼16年探底式增長後17年一二季度拉高0.2百分點,
整體延續上年經濟穩中向好態勢。
2017年PMI對比上年整體拉高上走,中國製造業有明顯擴張的發展趨勢
年初CPI因受春節錯月和氣候變化等因素影響,走勢出現高峰後下月隨即下探,
下半年緩慢爬升表現溫和,全年無明顯通脹壓力。
今年PPI增速上漲空間已觸頂受限,但依然在高位運行。與CPI出現剪刀差情況,
對企業利潤率的改善仍有支撐。
2017年房地產貸款增速持續下降,信貸收緊一定程度抑製了資金的流動性,
同時導致樓市成交量下降,避免樓價過快上漲。隨著今年經濟逐漸趨穩,
信貸的結構性調整,有望助推房地產市場均衡發展。
今年樓市資金鏈對比去年偏緊,使用資金流動性大大降低,在“去杠杆”背景下,
房地產市場或將麵臨壓力。房地產周轉和收益率將持續下降,引導房企資產運營模式轉型。
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