某市房地產市場分析報告(PPT 75頁)

2017年是佛山樓市調控密集出台的一年，在經曆限購、限貸、
限價、限簽“四限時代”後，樓市逐步從高溫過熱轉向平靜理性；
全年共成交1209萬㎡，與2016年同期相比有較大回落。
分區域差別化的限購政策引導市場成交結構出現變化，置業需求西移明顯，
非限購區市場猛然升溫，成為新一輪樓市熱點，而過往熱點區域（廣佛交界）
在政策的調控下量價得到有效控製。2017年佛山樓市在板塊輪動的作用下，
跨區跨板塊置業漸成常態，區域均衡化發展開啟樓市新格局。
2017年國內生產總值（GDP）同比增長徘徊於6.9與6.8%之間，
全年平走，繼16年探底式增長後17年一二季度拉高0.2百分點，
整體延續上年經濟穩中向好態勢。
2017年PMI對比上年整體拉高上走，中國製造業有明顯擴張的發展趨勢
年初CPI因受春節錯月和氣候變化等因素影響，走勢出現高峰後下月隨即下探，
下半年緩慢爬升表現溫和，全年無明顯通脹壓力。
今年PPI增速上漲空間已觸頂受限，但依然在高位運行。與CPI出現剪刀差情況，
對企業利潤率的改善仍有支撐。
2017年房地產貸款增速持續下降，信貸收緊一定程度抑製了資金的流動性，
同時導致樓市成交量下降，避免樓價過快上漲。隨著今年經濟逐漸趨穩，
信貸的結構性調整，有望助推房地產市場均衡發展。
今年樓市資金鏈對比去年偏緊，使用資金流動性大大降低，在“去杠杆”背景下，
房地產市場或將麵臨壓力。房地產周轉和收益率將持續下降，引導房企資產運營模式轉型。
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