某公司地產考察報告(PPT 44頁)

一、考察概述
鄭州市永威置業有限公司成立於2005年8月，
公司以“營造城市居住新價值”為使命，以“精品出永威，
愛心進萬家”的企業精神為己任，已發展成為集房地產開發與銷售、
建材生產和物業管理為一體的多元化產業發展的集團式房地產開發企業。
本次主要考察東棠項目、五月花城項目還有一在建安置房項目，
其中東棠與五月花城均已交付業主使用。
考察內容主要包括安置房項目施工現場，樣板間的觀摩學習，
已交付項目園林園建、車庫、泵房及物業管理學習。
二、考察的主要內容
（一）、現場施工部分
1、安全文明施工：
施工現場，每棟樓均安裝有顯示屏，
入口安全防護細致到位，宣講設置全麵明顯。
安全文明施工：
施工現場整潔有序，剪刀撐使用雙鋼管架。
2、車庫防水：
車庫防水卷材使用耐根穿刺防水卷材，
樓座與車庫結合部位防水使用磚砌防護，
防止防水破壞及後期回填土下沉拉裂。
車庫防水：
車庫頂砌磚模分區域回填，鋪石子更好起到濾水作用。
3、二次結構：
二次結構使用加氣塊規整，極少缺棱掉角。斜砌規範美觀。
4、外牆保溫：
外牆保溫施工前整體抹灰找平，保溫材料防火等級高，材質好。
5、頂棚膩子：
頂棚膩子下翻8cm，平整棱角分明。
6、牆麵抹灰：
牆麵抹灰平整，陰陽角順直，門窗洞口方正，線盒收口方正統一。
7、地麵：
地麵有次序進行刷毛作業，合理設置分隔界縫。
8、室內施工細節之處：
（1）地暖波紋管上翻至調節閥下，減少從波紋管滲漏水概率。
（2）門框口不鏽鋼包邊，減少磕碰又顯檔次。
（3）大理石踢腳做倒角。
（4）電梯前廳鑲貼石材。
（5）石材鑲貼采用進口膠粘。
（二）、車庫部分：
1、車庫地麵
環氧地坪漆，光亮整潔。
2、車庫地麵標識：
整潔細致，清晰明確，觀感好。
3、車庫出入口地麵標識：
使用石材做造型。
4、牆麵標識：
停車位柱角警示標識，防碰撞。
5、車庫排水溝：
車庫排水溝周邊做坡，畫標識，箅口加防密目網。
6、車庫停車位標識：
標識清晰，便於尋找。
7、車庫自行車停車位：
考慮周全設置自行車電動車停車位，並安裝有投幣式充電樁。
8、水磨石地麵及高壓配電室磚砌擋鼠板
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