國際旅遊地產規劃案例賞析(PPT 61頁)

Part1 旅遊地產與旅遊小鎮
Part2 世界四大旅遊度假小鎮
法國普羅旺斯小鎮
希臘聖多裏尼小鎮
捷克克魯姆洛夫小鎮
瑞士盧塞恩小鎮
旅遊產業：以旅遊資源為憑借、以旅遊設施為條件，
向遊客提供旅行遊覽體驗等相關服務的產業統稱，
它不是一個單一產業，而是一個產業群。
旅遊資源、旅遊設施、旅遊服務是旅遊業賴以生存和發展的三大要素 。
旅遊資源，包括自然風光、曆史古跡、革命遺址、建設成就、
民族習俗等，是經營旅遊業的吸引能力；旅遊設施，包括旅遊交通設施、
旅遊住宿設施、旅遊餐飲設施、旅遊遊樂設施等；旅遊服務，
是包括各種勞務和管理行為相結合是經營旅遊業的接待能力。
以旅遊業作為小鎮的造血機：形成產業磁力、消費磁力和就業磁力，凝聚成小鎮
旅遊地產——以旅遊度假為目的的房地產開發，具有資源依托性、
要素綜合性、開發銷售和經營方式多樣性，以及生活方式非常態化等特點
旅遊地產的發展必須以旅遊資源為核心
旅遊地產必須依托旅遊資源打造休閑度假概念
旅遊地產兩個特點：一是可流通性，可異地置換；
二是旅居型，不同於居家型房產
旅遊地產，關鍵是要先旅遊，後地產。
很多開發商對於旅遊以及旅遊的需求不求甚解，
就盲目地去開發一些旅遊地產項目，這是大忌
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