房地產抵押若幹問題的思考(DOC 52頁)

（一）主合同和抵押合同；
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（一）土地所有權：
（一）行政訴訟法第十二條規定的行為；
（一）被擔保的主債權種類、數額；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、
社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（三）已投入在建工程的工程款；
（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
（三）調解行為以及法律規定的仲裁行為；
（二）債務人履行債務的期限；
（二）公安、國家安全等機關依照刑事訴訟法的明確授權實施的行為；
（二）已交納的土地使用權出讓金或需交納的相當於土地使用權出讓金的款額；
（二）抵押物的所有權或者使用權證書。
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，
但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；
（二）領有國有土地使用證；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（五）已完成的工作量和工程量。“、 ”以在建工程已完工部分抵押的
，其土地使用權隨之抵押。“等規定。
（五）當事人認為需要約定的其他事項。
（五）駁回當事人對行政行為提起申訴的重複處理行為；
（六）依法不得抵押的其他財產。
（六）對公民、法人或者其他組織權利義務不產生實際影響的行為。“
（四）不具有強製力的行政指導行為；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、
縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（四）抵押擔保的範圍；
（四）施工進度及工程竣工日期；
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