物業工程維修部組織架構及崗位職責概述(DOC 99頁)
物業工程維修部組織架構及崗位職責概述(DOC 99頁)內容簡介
1. 目的
1.1 負責工程維修部的全麵管理工作。
1.10 與公司相關職能部門及物業服務中心其他部門建立良好的協作關係。
1.11 負責設備設施的更新、改造及大中修工作。
1.12 負責設備設施外委維修保養工作的監督、檢查與考評。
1.13 製定設備重大維修保養計劃及物料采購計劃，並組織實施。
1.14 負責公用水、電表的每月抄錄工作。
1.15 負責工程技工的考核、技術指導、業務培訓等。
1.16 負責設備設施的作業前的安全交底工作。
1.17 負責停電、停水等應急事件處理的組織。
1.2 負責小區設施設備的運行、保養、維修、安全檢查工作。
1.3 執行設備設施運行管理製度，確保各設施設備處於安全、良好的運行狀態。
1.4 執行政府部門的有關行業法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全製度，防止安全事故發生。
1.5 每季度對設施設備的運行、維修和保養工作進行一次全麵檢查。
1.6 負責員工的專業技能培訓與考核，不斷提高員工的綜合能力和素質。
1.7 負責組織對機電設施、設備相關工程的驗收及其配套設施的完善與改造工作。
1.8 負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。
1.9 負責實施節能降耗，降低運行成本。
1.工程維修部主管
2.1 負責設備設施日常運行的管理及安全操作管理。
2.2 負責設施設備的巡查及相關記錄的填寫。
2.3 負責清理機電設備本體及其機房衛生。
2.4 參與停電、停水等應急事件的處理。
2.5 負責夜班期間的設備設施的緊急維修。
2.6 負責夜班期間業主戶內報修問題的處理。
2.7 做好交接班工作，認真填寫交接班記錄。
3.1 負責設備設施的維修保養工作。
3.1公司相關部門負責中央空調係統管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責供暖設備設施管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責供配電係統管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責公共照明係統管理的監督和指導。
3.1公司相關部門負責公共設施維修管理的監督與指導。
3.1公司相關部門負責常用工器具管理的監督與指導。
3.1公司相關部門負責房屋本體管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責智能化係統管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責機房管理工作的指導和監督。
3.1公司相關部門負責消防係統管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責物業服務中心工程檔案資料管理工作的指導和監督。
3.1公司相關部門負責電梯係統管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責給排水係統管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責設備設施與機房(含豎井)編碼管理工作的指導和監督。
3.1公司相關部門負責運行值班工作的指導、監督。
3.1公司負責戶內維修工作的監督與指導。
3.2 負責業主戶內報修問題的處理。
3.2公司相關職能部門負責住宅項目智能化設備配置及布點需求及智能化施工方案的審核。
3.2工程維修部負責中央空調係統運行、維修保養工作。
3.2工程維修部負責供暖設備設施運行、維修保養工作。
3.2工程維修部負責供配電係統運行、維修保養工作及緊急停電處置。
3.2工程維修部負責公共照明係統運行、維修保養工作。
3.2工程維修部負責實施房屋本體的維修養護。
3.2工程維修部負責實施機房規管理工作。
3.2工程維修部負責對設備設施與機房(含豎井)進行編碼。
3.2工程維修部負責常用工器具的使用、保管、維修保養。
3.2工程維修部負責消防係統運行、維修保養工作。
3.2工程維修部負責電梯係統運行、維修保養工作及困人救援處置。
3.2工程維修部負責給排水係統運行、維修保養工作及緊急停水處置。
3.2工程維修部負責運行值班工作的實施。
3.2物業服務中心負責公共設施的維修管理。
3.2物業服務中心負責戶內維修工作管理。
3.2物業服務中心負責智能化係統運行、維修保養工作。
3.2物業服務中心負責物業服務中心工程檔案資料收集與歸檔，由行政進行統一管理。
3.3 負責項目自行組織的設備設施大中修及更新改造工作的實施。
3.3工程維修部負責住宅項目智能化設備配置及布點需求的起草、智能化施工方案的審核及施工過程跟蹤。
3.4 負責監督外委單位的維修工作，監督維修施工質量。
3.5 負責業戶二次裝修的現場監管工作。
3.6 參與停電、停水等應急事件的處理。
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1.1 負責工程維修部的全麵管理工作。
1.10 與公司相關職能部門及物業服務中心其他部門建立良好的協作關係。
1.11 負責設備設施的更新、改造及大中修工作。
1.12 負責設備設施外委維修保養工作的監督、檢查與考評。
1.13 製定設備重大維修保養計劃及物料采購計劃，並組織實施。
1.14 負責公用水、電表的每月抄錄工作。
1.15 負責工程技工的考核、技術指導、業務培訓等。
1.16 負責設備設施的作業前的安全交底工作。
1.17 負責停電、停水等應急事件處理的組織。
1.2 負責小區設施設備的運行、保養、維修、安全檢查工作。
1.3 執行設備設施運行管理製度，確保各設施設備處於安全、良好的運行狀態。
1.4 執行政府部門的有關行業法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全製度，防止安全事故發生。
1.5 每季度對設施設備的運行、維修和保養工作進行一次全麵檢查。
1.6 負責員工的專業技能培訓與考核，不斷提高員工的綜合能力和素質。
1.7 負責組織對機電設施、設備相關工程的驗收及其配套設施的完善與改造工作。
1.8 負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。
1.9 負責實施節能降耗，降低運行成本。
1.工程維修部主管
2.1 負責設備設施日常運行的管理及安全操作管理。
2.2 負責設施設備的巡查及相關記錄的填寫。
2.3 負責清理機電設備本體及其機房衛生。
2.4 參與停電、停水等應急事件的處理。
2.5 負責夜班期間的設備設施的緊急維修。
2.6 負責夜班期間業主戶內報修問題的處理。
2.7 做好交接班工作，認真填寫交接班記錄。
3.1 負責設備設施的維修保養工作。
3.1公司相關部門負責中央空調係統管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責供暖設備設施管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責供配電係統管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責公共照明係統管理的監督和指導。
3.1公司相關部門負責公共設施維修管理的監督與指導。
3.1公司相關部門負責常用工器具管理的監督與指導。
3.1公司相關部門負責房屋本體管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責智能化係統管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責機房管理工作的指導和監督。
3.1公司相關部門負責消防係統管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責物業服務中心工程檔案資料管理工作的指導和監督。
3.1公司相關部門負責電梯係統管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責給排水係統管理的指導和監督。
3.1公司相關部門負責設備設施與機房(含豎井)編碼管理工作的指導和監督。
3.1公司相關部門負責運行值班工作的指導、監督。
3.1公司負責戶內維修工作的監督與指導。
3.2 負責業主戶內報修問題的處理。
3.2公司相關職能部門負責住宅項目智能化設備配置及布點需求及智能化施工方案的審核。
3.2工程維修部負責中央空調係統運行、維修保養工作。
3.2工程維修部負責供暖設備設施運行、維修保養工作。
3.2工程維修部負責供配電係統運行、維修保養工作及緊急停電處置。
3.2工程維修部負責公共照明係統運行、維修保養工作。
3.2工程維修部負責實施房屋本體的維修養護。
3.2工程維修部負責實施機房規管理工作。
3.2工程維修部負責對設備設施與機房(含豎井)進行編碼。
3.2工程維修部負責常用工器具的使用、保管、維修保養。
3.2工程維修部負責消防係統運行、維修保養工作。
3.2工程維修部負責電梯係統運行、維修保養工作及困人救援處置。
3.2工程維修部負責給排水係統運行、維修保養工作及緊急停水處置。
3.2工程維修部負責運行值班工作的實施。
3.2物業服務中心負責公共設施的維修管理。
3.2物業服務中心負責戶內維修工作管理。
3.2物業服務中心負責智能化係統運行、維修保養工作。
3.2物業服務中心負責物業服務中心工程檔案資料收集與歸檔，由行政進行統一管理。
3.3 負責項目自行組織的設備設施大中修及更新改造工作的實施。
3.3工程維修部負責住宅項目智能化設備配置及布點需求的起草、智能化施工方案的審核及施工過程跟蹤。
3.4 負責監督外委單位的維修工作，監督維修施工質量。
3.5 負責業戶二次裝修的現場監管工作。
3.6 參與停電、停水等應急事件的處理。
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