某海灣別墅整體策劃案(doc 57頁)

第一部分、項目研究背景
第二部分、市場概況了解
第三部分、區域市場分析

第一部分、項目研究背景
為準確市場定位，我們對海灣項目進行了前期的市場調研。根據該項調研性質，我們采用實地考察與相關人員訪談相結合的方式，依托上海商品住宅市場（主要為別墅市場）相關的背景信息實施整個調查過程並形成結論，以期達到如下目標：

1、 了解上海市別墅市場的整體狀況及變動趨勢；
2、 了解上海市別墅市場產品設計的發展趨勢；
3、 了解各個區域市場的分布現狀及客戶群體構成情況；
4、 掌握海灣項目所處地塊的基本特征；
5、 掌握海灣項目周邊房產市場的走勢及主要競爭樓盤的基本特征；
6、 明確海灣項目與周邊主要競爭樓盤以及其餘區塊的優勢、劣勢所在；
7、 掌握各類目標消費群體及業內專業人士對項目的初步認知；
……

..............................