疊加別墅深度分析教材（PPT 47頁)

戶型篇
該戶型是介於花園洋房與疊拚別墅之間的一種創新戶型。
戶型麵寬大
地下車庫分戶就近停車，每戶送獨立地下室，提供了直接由車庫入戶的方式
每戶都有獨立庭院，獨立入戶
棟距較大
作為別墅產品缺少後勤區域，未設置保姆流線
該戶型為介於疊拚別墅和聯排之間的一種創新戶型。
贈送麵積幾乎高達實際購買麵積的一倍，產品極具競爭力。
多空間可具備改造可能性，為後期產品的延伸提供空間。
保證住戶私密性的同時在有效空間內通過做到多維度私人花園。
下沉式花園與庭院花園空中花園組合應用，在每一層都可觀賞到多種花園。
戶型緊湊，功能完備。
錯層設計將各部分功能空間置於幾個不同高度的平麵，更具私密性
客廳層高
入戶方式在兩個不同平麵上，獨立互不幹擾
室外堆土形成半地下室，增加地下室的采光麵積
錯層設計對於結構抗震不利,造價也相對較高
錯層設計增加交通麵積，上下樓梯對老人小孩造成不便
疊拚別墅的停車方式
區別於普通疊拚產品，實現每戶有天有地，通過入戶方式的組織達到單體別墅的獨門獨戶。
以資源為導向，放大局部空間，體現資源優勢，在視覺上創造大感受。
通過豐富的立體空間院落增加產品的產品特色和品質別致感。
利用產品的空間特點，贈送大麵積露台及地下室，增加附贈值，給客戶超值感受。
立麵篇
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