某國際大廈整合推廣方案(doc 76頁)

1．項目分析……………… 2
1．1 項目概況…………3
1．2 項目環境分析……4
1．3 項目優劣勢分析…8
1．4 市場定位…………11
2．推廣方案………………16
2．1 核心賣點梳理……17
2．2 案名與LOGO……19
2．3 推廣總精神………19
2．4 媒體通路策略……20
2．5 行銷推廣策略……24
2．6 SP活動及攻關活動策略…………………39
2．7 貴賓租售道具及接待現場包裝方案……41
2．8 廣告與應用識別係統表現………………49
2．9 附件………………58

1.1 項目概況

本案地處大連最繁華的青泥窪中心商業區，與人民路商務中心、中山廣場金融中心、天津街商業區毗鄰。城市主動脈中山路使青泥窪成為大連交通樞紐。由此，至本市各主要城區暢通便捷。擁有絕佳的商業氛圍，商業與商務間自由取舍，左右逢源。
本案相關經濟指標：
樓層：55層（包括地下3層，地上52層）；
物業總麵積：77344平方米
可租售總麵積：40000平方米
1.2 項目環境分析
1.2. 1區域環境分析
1.2. 1. 1大環境分析
政策導向
1）東北大開發的國家戰略背景及東北老工業基地振興的契機給商業物業的穩步需求帶來利好的軟環境。
2）城市亮點工程，本項目備受關注。
3）大規模招商引資促進大連市整體產業升級。
市政府加大了整個大連市的開發力度。市政配套日漸成熟。逐漸形成具有國際化影響的商務商業氛圍。招商引資取得新突破。催生大量外資企業入駐大連。
4）大量的國際級賽事及展覽，迅速提升大連的整體城市地位，逐步形成產業亮點。曆屆成功舉辦“軟交會”給大連市軟件產業的飛速發展奠定良好的基礎。
5）低廉的產業成本結構，促進資本的窪地效應產生。
……

..............................