房地產全程策劃與開發(doc 36頁)

1 房地產企業組織結構優化設計依據
2 基於項目製的房地產開發模式
3 房地產項目全壽命周期階段劃分及主要工作
4 房地產項目全壽命周期各階段業務流程
5 房地產項目全程策劃的主要內容
6 房地產項目營銷策劃的主要內容

1 房地產企業組織結構優化設計依據
1.1 企業生命周期與組織發展任務
1.1.1企業生命周期
（1）根據企業生命周期理論，產業內一個典型企業的生命周期一般要經過四個成長階段。
成長期企業的主要特征是：一是市場份額增長迅速，主要表現為企業銷售額的快速上升；二是產品價格或投資回報率都較高；三是產品的技術升級速度較快，型號不斷改進（這種情況一般出現在企業所在產業的技術還未成熟或產品的技術複雜、升級較快的階段）；四是企業的靈活性降低，但控製水平有明顯的提高。成長期企業由於其產品或服務在一定市場範圍內已經得到消費者的認可或被消費者所接受，具有了一定的產品信譽和知名度或品牌優勢，因此，成長期企業將……

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