某省物業管理條例(DOC 28頁)

（一）不再具備業主身份的；
（一）業主大會成立和業主委員會選舉情況的報告；
（一）業主委員會不依法履行職責；
（一）以書麵方式提出辭職請求的；
（一）具有完全民事行為能力；
（一）召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
（一）對業主大會和業主委員會業務的指導和監督；
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（一）擅自改變按照規劃建設的公共建築和共用設施用途；
（一）最終用戶，是指接受供水、供電、供氣、
供熱等服務的最終分戶業主或者實際使用人。
（一）未按照本條例規定履行監督檢查職責的；
（一）物業共有部分及其附屬設施設備的維護和管理；
（一）物業管理區域劃分資料；
（一）移交物業服務用房等共有部分及其附屬設施設備；
（一）管理規約、業主大會議事規則；
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（七）業主大會、業主委員會工作經費和工作補貼的籌集、使用情況
（七）處理在物業管理活動中的投訴；
（七）截留、挪用、侵占或者未按時審核撥付住宅專項維修資金的；
（七）按時交納物業服務費用；
（七）排放有毒、有害物質；
（七）改變共有部分的用途；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（七）組織和監督專項維修資金的籌集和使用；
（三）與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（三）業主委員會決定集體辭職，需要重新選舉業主委員會的；
（三）任職期間被追究刑事責任的；
（三）利用委員資格謀取私利的；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（三）損壞房屋承重結構、主體結構；
（三）提出製定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（三）未按照本條例規定籌備、組織召開業主大會會議的；
（三）熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；
（三）物業服務企業信用評價；
（三）物業服務合同履行過程中出現的問題；
（三）物業服務合同等物業管理中的各項決定和重大事項；
（三）環境衛生清潔和公共綠化養護；
（三）確認並公示業主身份、業主人數以及所擁有的專有部分麵積；
（三）管理規約、業主大會議事規則；
（九）製造超標準的噪音、振動或者影響鄰居采光、通風；
（九）法律、法規以及業主大會賦予的其他職責。
（九）法律、法規或者管理規約確定應由業主共同決定的其他事項。
（九）監督專項維修資金的管理和使用；
（二）不履行業主委員會委員職責和業主義務的；
（二）業主大會決議；
（二）業主大會和業主委員會的決定；
（二）業主委員會成立、換屆過程中出現的問題；
（二）喪失履行職責能力的；
（二）交付的房屋套數達到總套數百分之五十以上；
（二）公共秩序維護、安全防範、車輛停放管理；
（二）對物業服務企業資質、服務質量、物業服務招投標、物業服務合同簽訂的監督管理；
（二）建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證複印件、附圖；
（二）執行業主大會決定和決議，維護業主共同利益；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（二）擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地；
（二）未按照本條例規定召集或者參加物業管理聯席會議的；
（二）草擬管理規約、業主大會議事規則、業主委員會工作規則；
（五）依法確定首次業主大會會議表決規則；
（五）其他危及公共安全和物業使用功能的緊急情況。
（五）其他必要資料。
（五）具有與履行職責相適應的工作時間；
（五）發生重大事故或者緊急事件需要及時處理的；
（五）因其他原因不宜擔任業主委員會委員的。
（五）對物業管理活動中的投訴，不及時受理，依法調處的;
（五）有利害關係的業主，是指本幢建築物內的其他業主及本幢建築物之外能證明其房屋價值、
生活質量受到或者可能受到不利影響的業主。
（五）物業使用和維護的監督管理；
（五）物業共有部分的使用和收益情況；
（五）物業檔案及相關資料的保管；
（五）監督管理規約的實施
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