樓盤成功的關鍵策劃創意與設計整合(doc 7頁)

策劃與設計是相關的兩個係統，這兩個係統是維係樓盤是否成功的關鍵。策劃確定了樓盤的定位和營銷，是“造勢”的“源”；設計確定了樓盤的品質與個性，是“入實”的“根”。“造勢”和“入實”隻有緊密融合，才能形成樓盤本色和本質的發揮。策劃與設計之間脫離，就會造成產品虛誇，令消費者厭惡；策劃與設計默契而緊密地結合，就會強化產品的特質，令消費者興奮；策劃與設計處於粗放和簡單的接觸狀態，就會使產品流於平淡，令消費者喪氣。消費者在購房的過程中，要經過思考、認知、體會、選擇的多次反複，才決定是否投資。決策的理性化顯然是重要的，但理性化的同時，一定會產生購買的企業管理。當消費者大聲疾呼：“我終於買到了自己可心的住宅”，任何一個樓盤的開發商都特別願意聽到這種聲音，特別願感受到搶購企業管理帶來的衝擊。當然這種企業管理的火種正是開發商和設計師所給予的。……
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