某別墅項目策劃方案(doc 8頁)

一、 現狀分析
二、 本案優劣勢分析
三、定位建議
四、賣點建議
五、規劃建議
六、目標客戶群建議
七、推廣建議
八、營銷建議
九、結束語

一、 現狀分析
1、沈陽市別墅現狀分析
沈陽市的別墅項目分布在城周的東、南、西、北四個方向。其中，70％的別墅項目分布在東部和南部，而西部、北部僅有金色高爾夫外商別墅、加州陽光等幾個項目。因此，2004年沈陽的別墅市場形成了東、南兩大陣營對壘角逐之勢。沈陽別墅項目的從無到有可以說是沈陽的經濟發展、觀念進步、生活水平提高的一個具體體現。但是經過了近10年的發展，沈陽市的別墅市場仍然同上海、深圳、北京等房地產業發達的地區存在著較大的差距。沈陽市場上的單體別墅，每棟建築麵積主要集中在200—400平方米之間，有少量大麵積的別墅出現。絕大部分別墅具有車庫、傭人房、設備房、洗衣房等功能空……

..............................