房地產大王川普集團敗走賭城(doc 22頁)

一 虛榮心的急劇膨脹
二 “愛”莫能助的川普城堡
三 欲罷不能的泰姬?瑪哈
四 令人費解的經營方法
五 教訓

一 虛榮心的急劇膨脹
　　　　27歲涉足紐約房地產，不久一躍成為紐約房地產大王，他的《經
　　營有術》暢銷全球，他的名字處處閃亮，然而獨特“人格魅力”崩潰
　　了他的全部事業。

　　唐納?川普1946年出生於奎因斯富裕的賈邁卡區，進過軍校，從沃頓學院畢業後隨著父親弗雷德?川普學建築，並且在布魯克林、奎因斯和斯塔頓島出租公寓。在這個行業，他父親一直非常成功地做了40年。這幾十年裏，弗雷德?川普和大西洋城的民主黨建立了牢不可破的關係。七十年代後期，唐納便以這些關係以及大約2億美元的財富進軍曼哈頓，把它們押進一個不動產帝國，其價值最終將超過20億美元。在這個過程中，他還改變曼哈頓摩天大樓的外貌，先是大海厄特飯店，他將這個華麗的32層高的飯店建在和他合夥的海厄特連鎖總部上麵；接著是川普塔，建在第56和57街區之間的第五大街上，塔內有川普集團的總部，唐納在其中留了供他本人和家庭使用的總裁公寓，這是一組有50個房間的三層樓的豪華住宅。隨後，唐納又買下了已破產的賓州鐵路中心的一項特權，沿哈得孫河上遊西岸開發了76英畝的土地，由此便奠定了他成為曼哈頓最大的私人擁有者的基礎，他還宣稱打算建造川普城，這項計劃包括華麗的零售店和豪華住宅區，另外還包……

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