項目融資商業房地產融資的發展方向(doc 9頁)

一、 項目融資的概念和特點
二、 商業房地產開發融資的特點
三、 項目融資與商業房地產的結合
四、 在進行房地產項目融資模式設計時，應考慮以下主要內容：

項目融資的概念和特點
項目融資理論國際上產生於20世紀80年代，90年代開始實踐運用，一直是國際金融界關注的熱點之一。
“項目融資”是一個特定的金融術語。中國銀行的網站上，將項目融資界定為：“項目融資即項目的承辦人(即股東)為經營項目成立一家項目公司，以該項目公司作為借款人籌借貸款，並以項目公司本身的現金流量和收益作為還款來源，以項目公司的資產作為貸款的擔保物。該融資方式一般應用於現金流量穩定的……

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