房地產策劃分析(doc 6頁)

一、房地產及房地產市場概念
二、房地產市場的特點
三、房地產市場機製的特殊性
四、房地產策劃的內容

一、房地產及房地產市場概念
房地產是指土地及土地上的改良物，而土地上的改良物是指建築物、道路、停車場、水電設施等。由此可見，房地產是由土地引申出來的一組商品的代名詞。例如住宅，它除了房屋以外，還包括土地、道路、草坪、停車場、變電站等一些公共設施。
房地產市場是房地產商品流通中各種交換關係的綜合，是地產市場、房產市場與房地產勞務服務市場構成的市場體係。一般意義上的房地產市場，就是進行房地產交易的場所。房地產交易一般包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃等經營活動。而房地產開發經營，是指房地產開發企業在城市規劃區國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，並轉讓房地產開發項目或者租售、出租商品房的行……

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