土地與土地使用製度知識(doc 24頁)

第一節 土地與房地產
第二節　城市土地資源配置
第三節　城市土地使用製度

土地是人類社會一切活動的物質載體，作為建築地塊又是房地產的物質前提和基礎條件。本章圍繞土地和房地產的關係，對土地在房地產業發展中的地位和作用、城市土地的特性進行分析，闡述城市土地資源配置的重要性和原則，在此基礎上分析城市土地使用製度以及城市土地利用規劃等相關問題。
第一節 土地與房地產
一、土地的雙重屬性
與土地和房地產聯係在一起的所有經濟關係，都可以看作是土地特性的延伸。土地的基本特性主要包括兩個方麵，即自然特性和經濟特性。土地的自然特性是土地自然屬性的表現，是土地所固有的，與人類對土地的占有和利用狀態無關。而土地的經濟特性則是在人類利用土地過程中產生的，是人類社會的各種經濟關係在土地方麵的反映。
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