房地產評估知識(ppt 56頁)

房地產評估知識(ppt 56頁)內容簡介

第一節房地產評估概述
第二節房地產價格
第三節房地產評估的成本法
第四節房地產評估的收益法
第五節房地產評估的市場法
第六節房地產評估的剩餘法

第一節房地產評估概述
一、房地產的特性
土地的特性房地產的特性房地產市場的特性。
（一）土地特性
1、土地的自然特性
（1）數量的有限性（不可再生性）供給缺乏彈性
（2）位置的不可移動性
（3）效用的持久性→價格具上升趨勢
（4）效用的差異性（不可替代性）
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