某樓盤廣告推廣案(doc 15頁)

一、 項目介紹
二、 項目SWTO分析及建議
三、 市場動態簡析及定位
四、 項目市場定位
五、 廣告語建議
六、 形象識別係統建立
七、 銷售推廣策略
八、 媒介組合策略
九、 費用預算

一、 項目介紹
項目名稱：XX
位置：虎門大道26號飛龍山莊
占地麵積：
建築麵積：
規模：2棟16層高多層住宅，一至三樓為車庫
基本戶型：三房二廳 130㎡—180㎡ 占 %
五房二廳 230㎡—420㎡ 占 %
工程進度：
發展商：XX房地產開發公司東莞分公司
二、 項目SWTO分析及建議
“XX”位於東莞市虎門鎮人民中路與金龍北路交彙處，置身於繁華的核心鬧市區，堪稱真正意義上的“都市心髒”地帶，周邊生活配套設施齊全，交通非常方便。然而在目前虎門樓市買方市場的情況下，本項目麵臨著激烈的市場競爭，形勢不容樂觀，而且項目本身客觀上存在著一些薄弱之處，有必要引起我們的重視，具體分析如下：
S（優勢點）：
?地理優勢：1、交通便捷，處於虎門鎮人民中路與金龍北路交彙處，各路通往東莞市的公交車 路、 路出門即可乘坐。
2、伴山情懷，XX地處東較場山、沙漠牙山兩大山的半山腰，盡攬虎門鎮景，視野開闊空氣清新，環境清幽，可謂虎門鎮的風林寶地。在商業氛圍濃厚、熱鬧繁華的虎門鎮可謂鬧市中的桃源。
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