土建與精裝修場地移交及質量敏感點分析指引(PPT 73頁)

一、提前介入
二、建議移交樣板先行
三、移交的目標和流程
四、移交的人員配備、問題記錄表格
五、移交的前提條件
六、分項工程移交內容及標準
七、成品和半成品保護
八、順暢移交提升建議、小結
三，移交目標
移交流程
移交表格與問題記錄：
六，移交內容及標準
移交標準——實測實量
天花順平，水平度偏差小於等於15mm；
房間方正度偏差小於等於6mm；
抹灰垂直、平整度偏差小於等於4mm（普通抹灰規範要求）；
抹灰陰陽角方正度、直線度偏差小於等於4mm；
門垛厚度、寬度、高度偏差小於等於±5mm；
同一室內底盒標高差小於等於5mm（絕對標高）；
窗邊大小頭偏差小於等於5mm（1公分）；
室內、陽台、電梯廳的地麵標高與設計值偏差小於等於5mm；
廚衛間的尺寸一致性小於等於6mm；（每棟樓為一套標準）
客廳、過道的尺寸一致性小於等於20mm。（每10層樓為一套標準）
移交標準——觀感質量
1、防滲抗裂：須對沉箱、陽台進行封閉試水
2、排水管通球試驗：暫緩，待室外管線完成後統一測試移交。
3、給水管：帶壓移交，水壓測試合格，不漏水。
4、鋁合金門框、欄杆：分包單位做好成品保護後進行移交。
移交資料
防滲驗收資料
樓層砌築抹灰驗收資料
樓層水電驗收資料
控製線移交記錄（標高線）發文明確不能隨意改動
抹灰砂漿強度檢驗資料
六、分項工程移交標準
衛生間牆麵垂直度差，致牆麵磚鋪貼過不了和超厚牆磚易空鼓
衛生間牆麵凸出超高的
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