某市物業管理條例(DOC 49頁)

（一）專有部分的維修、更新、改造費用，由專有部分業主承擔；
（一）專有部分麵積，按照不動產登記簿記載的麵積計算；尚未進行物權登記的，
按照測繪機構的實測麵積計算；尚未進行實測的，按照房屋買賣合同記載的麵積計算。
（一）業主人數，按照專有部分的數量計算，一個專有部分按照一人計算。
但建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，
以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按照一人計算。
（一）業主委員會不依法履行職責的問題；
（一）業主委員會名稱，業主委員會主任、副主任、成員名單和身份證明；
（一）以虛列支出、虛報賬目等方式挪用、侵占業主的物業專項維修資金、公共收益等共有財產；
（一）公布業主委員會成員名單、辦公地點、辦公電話、工作製度等信息；
（一）共有部位、共有設施設備的日常維修、養護、運行和管理；
（一）具有完全民事行為能力；
（一）製定和修改管理規約、業主大會議事規則；
（一）協助和配合街道辦事處、鄉（鎮）人民政府做好本條例第九十六條的相關工作；
（一）占總人數百分之二十以上業主以書麵形式提議的；
（一）占用地上或者地下空間違法修建建築物、構築物；
（一）可以開展經營的場地範圍；
（一）向業主委員會移交物業檔案、有關物業及設施設備改造、維修、運行、
保養等物業服務相關資料，以及物業服務用房和其他物業共有部位、共有設施設備；
無業主委員會的，向街道辦事處、鄉（鎮）人民政府移交。
（一）屋麵防水損壞造成滲漏，嚴重影響正常使用的；
（一）執行業主大會的決定和決議；
（一）擬定或者製定物業管理相關政策措施和配套規定，以及臨時管理規約、管理規約、
業主大會議事規則、前期物業服務合同、物業服務合同、承接查驗協議等示範文本；
（一）指導和監督業主大會、業主委員會的組建和換屆改選，負責業主委員會備案；
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務
..............................