房產項目可行性報告分析(doc 13頁)

第一部分：項目概況
第二部分：法律及政策性風險分析
第三部分：市場分析
第四部分：規劃設計初步分析
第五部分：工程及銷售計劃
第六部分：投資收益分析
第七部分：管理資源配置
第八部分：綜合分析與建議
第九部分：競拍和投標方式取得土地需要增加和完善的內容

可行性研究應包括以下內容：
項目決策背景及摘要
一、外部環境
1、 城市發展規劃與土地的關係及對項目開發的影響，如：交通係統的規劃與建設、城市功能規劃與布局、局部區域開發重點、政府重大政策即將頒布等；
2、 土地所屬地域在該城市的曆史、經濟、文化、戰略發展等方麵的地位。項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術區生活住宅配套、文化園、政府重點工程等；
二、內部因素
1、 項目啟動對公司未來幾年發展戰略、發展規劃的意義（一般3—5年），在公司發展中的地位（是否核心項目）；
2、 公司進入重點區域市場、項目合理布局，對公司提高市場覆蓋率、提升品牌形象、降低經營風險、擴大社會影響力的作用；
3、 從公司未來的利潤需求、可持續經營等角度描述立項的意義；

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