房地產中介服務管理方案(DOC 33頁)

（1）委托代理：代理人按照被代理人的委托事項行使代理權。
（1）物業名稱；
（1）買賣雙方簽署買賣意向書；
（1）在中介服務部的基礎上，通過建立較完善的管理製度和運
（1）在現小區管理處基本架構不變、辦公地點不變，物業管理
（1）年收入預測
（1）底薪計算標準：
（1）征詢原產權單位意見。
（1）成立中介服務部，在小區範圍內設營業門麵，實行項目負
（1）房地產產權證，如：《房地產證》、《房地產所有證》及《國
（1）換證總登記應繳驗的證件：
（1）金蘭、金道小區采用：底薪+提成；金菊、富康、百事佳小
（2）法定代理：代理人依照法律的規定行使代理權。指定代理：
代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權。
塤礙籟饈決穩賽釙冊庫麩適緄。
（2）物業地址；
（2）業務提成標準及方式：
（2）產權人合法的身份證明，如是港澳台同胞應繳驗身份證或
（2）對產權及房產交易合法性進行認證；
（2）操作流程：
（2）操作流程：（參照初始階段的操作流程修改後公司總經理審
（2）收件：
（2）新建登記應提交繳驗的證件：
（2）是否違反購房約定。
（2）管理處對中介服務部具有監督的職能，同時也以中介服務
（2）金蘭、金道小區經管員底薪計算方式：
（3）業主姓名；
（3）業務提成結算標準及方式：
（3）估價：評估該房屋市場價。
（3）共同共有的房地產，須提交房地產共有憑證及共有人對房
（3）出售中屬於原產權單位收益的部分存入基金專戶；
（3）變更登記應提交繳驗的證件：
（3）操作流程：（參照起步階段的操作流程和市場化運作的需要，
（3）由銀行製定機構受理按揭業務申請，並出具物業評估報告；
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