地產企業拿地的模式(PPT 24頁)
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- 房地產經營管理
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- 地產企業
地產企業拿地的模式(PPT 24頁)內容簡介
招、拍、掛
創造招、拍、掛
購買轉讓土地（項目）
購買股權
直接按照支出款項作為成本費用，除了繳納契稅以外，
沒有其他涉稅問題，最幹淨。
將目標公司的其他資產先清理掉，然後賣公司100%股權，
該方式是目前運用非常普遍的方式。購買方的大忌是在談判的時候，
不考慮稅負問題，結果釀成大問題。
賣方：隻有企業所得稅，沒有營業稅和土地增值稅。
（財稅【2002】191號、青地稅函【2009】47號、國稅函【2000】687號）
買方：稅負較重，風險較大。
..............................
創造招、拍、掛
購買轉讓土地（項目）
購買股權
直接按照支出款項作為成本費用，除了繳納契稅以外，
沒有其他涉稅問題，最幹淨。
將目標公司的其他資產先清理掉，然後賣公司100%股權，
該方式是目前運用非常普遍的方式。購買方的大忌是在談判的時候，
不考慮稅負問題，結果釀成大問題。
賣方：隻有企業所得稅，沒有營業稅和土地增值稅。
（財稅【2002】191號、青地稅函【2009】47號、國稅函【2000】687號）
買方：稅負較重，風險較大。
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