某地寫字樓交易分析報告(pdf 8頁)

1 當月新增供應情況...............2
2 當月總體銷售情況...............2
2.1 銷售套數分析..............3
2.2 銷售麵積分析..............3
2.3 銷售總金額分析............4
2.4 整體銷售成交均價分析......4
3 2004年各月寫字樓銷售麵積走勢情況分析.............................4
4 各區縣銷售情況.................5
4.1 各區縣寫字樓預售分析......5
4.2 各區縣寫字樓過戶分析......6
5 客戶群構成分析.................6
5.1 寫字樓預售客戶群分析......6
5.2 寫字樓過戶客戶群分析......7
6 結論...........................7

1 當月新增供應情況
根據XX市房地產信息網，XX市2004年4 月份共有4個寫字樓項目獲得
預售許可證準許上市銷售，新增預售麵積18.2955萬平方米。
2 當月總體銷售情況
根據XX市房地產信息網，XX市2004年4月份寫字樓銷售（預售和過戶）
套數為73套，環比增長-40.65%；銷售麵積為15814萬平方米，環比增長-80.05%；
銷售金額為1.81億元，環比增長-81.62%；均價為11430元/平方米，環比增長-7.84%；
其中預售均價為13276元/平方米，過戶均價為5531元/平方米。本月各種銷售數
據都大幅度下跌，表明寫字樓市場走過企業管理3 月之後市場需求有所減緩，從銷售
麵積降幅遠大於銷售套數的降幅可以看出，本月不僅成交數量有所下降，而且平
均成交麵積也有所減小。……

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