某市房地產指數分析報告(doc 25頁)

第一部分 總體分析
第二部分 分物業情況分析
第三部分 典型樓盤樣本片區分析

第一部分 總體分析
1、 2004年12月抉策70典型樓盤價格指數走勢
1.1 總指數
1.2 分區指數
1.3 分物業指數
2. 2003年10月至2004年12月抉策70典型樓盤價格指數主要影響因素分析
2.1 影響房價上漲的主要因素——宏觀經濟的發展
2.1.1 2004年四季度商品房供需形勢——房價最強有力的支撐麵
根據XX抉策地產研究中心的監測數據，2004年四季度，XX商品房總供需比為1.74：1，供大於求情況較三季度有明顯加劇，其中新建商品房的供需比是1.53：1。但是四度XX的房地產市場繼續呈現嚴重的結構性供需矛盾的市場特征：一方麵有114萬平米的潛在需求因為價格、區位、配套等方麵的原因在短期內未得到滿足；另一方麵約……

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