羅湖區樓盤推盤回顧及推盤預測(doc 18頁)

一、XX年羅湖區推盤回顧
二、XX年羅湖區推盤預測

一、XX年羅湖區推盤回顧
　　1、XX年羅湖區新推樓盤概況
　　XX年羅湖區在售的住宅項目共有12個，總建築麵積接近70萬平方米，除東方尊峪為大盤外，其他項目都是中小項目。XX年羅湖仍然是小戶型的天下，其中酒店式公寓是一個亮點，由於羅湖中小戶型的投資前景較好，因此這些中小戶型項目的銷售情況良好，如紅桂皇冠，開盤約3個月就售完，另外，也有很多非酒店式公寓的物業紛紛“半路出家”，改裝成酒店式公寓出售，如虹樓、銀漢大廈、將於XX年入市的中航凱特公寓等，說明市場對羅湖公寓類物業信心較強，看好公寓物業的升值空間和出租前景。
　　東方尊峪
　　發展商：富春東方地產
　　項目位置：羅沙路梧桐山隧道口西側
　　項目概況：占地麵積11萬平方米，建築麵積33萬平方米，容積率2.12，綠化率67.5％，商業麵積4000平方米，總共1610套，停車位1772個。
　　產品類型：2房89平方米，3房123-158平方米，4房171-179平方米，5房178平方米，小複式128平方米，大複式242-271平方米。
　　工程進度：兩棟剛出地麵，其他的在做外裝修
　　均價：13000元/平方米
　　物業管理費：3.5元/平方米/月
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