某市當前房地產市場分析(doc 17頁)

一、當前市場表現
二、供給及銷售分析（開發總量、竣工總量、積壓總量、成交情況）
三、區域市場分析（銷售價格、各片區市場等）
四、典型個案分析

一、當前市場表現
總結連雲港市房地產業2005年--2006的市場表現可以發現，連雲港市房地產業的發展有幾個突出特點：
A. 地產大鱷爭相進軍連雲港市場。
國內一些大企業紛紛投資連雲港市房地產開發。萊茵達置業、奧園集團、久和置業、利瑪置業、21世紀投資集團等一批國內知名的開發企業相繼來連投資，正在或即將推售“公園一號”、“久和國際新城”、“新港國際”一批大的開發項目。
B. 改善型需求勢頭進一步趨強，精品商品住宅出現旺銷。
改善型、康居型需求正在逐步替代安置型需求，引導著今後商品房市場的發展方向。
C. 土地使用權招標、拍賣出讓比重增加。
目前市場絕大多數在售項目為公開招、投、標出讓土地開發。
D. 房地產市場正步入品牌時代
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