某地別墅發展狀況及分析預測報告(doc 23頁)

前言……………………..3
內容摘要…………………..4
報告正文
第一節 XX別墅1999－2003年發展狀況……..5
第二節 XX別墅目前發展態勢分析……………10
第三節 2004年XX別墅發展預測……………...13
附件：樓盤個案調查表
鹿港小鎮………………..15
九郡弘…………………..16
迎賓花園………………..17
水映唐莊………………..18
東方今典………………..19
家和萬世………………………20
湖左岸…………………………21
鑫苑名家………………………22
天下城…………………………23

目的：通過調查了解XX別墅市場過去與現在的發展狀況，找出市場發展規律、市場空白點或需求點，掌握XX別墅發展動態及競爭樓盤個案情況，做到“知已知彼，百戰不殆”，並希望能為我公司三期產品的市場定位提供必要的參考依據。
數據來源：
(1)2001－2003年XX市房管局樓市發展報告
(2)通過對XX現有樓盤的實際調研
(3)報紙
(4)網上資料
(5)其它房地產公司內部熟人介紹
主要內容摘要
曆年來鄭別墅投放量一直不穩定，忽高忽低，尤其是2002年達20.76萬平方米;
2002－2003年相對前幾年來說銷售有曆史性飛躍，銷售量比2001年來說增加了六七倍；
獨立別墅相對的投放增長比率最高，其次是疊加，而聯排別墅呈逐年下降趨勢；
別墅在250平米以下的麵積銷售率比2002年有明顯下降，尤其是180平米以下的麵積，需求量就更少；不過200－250平米的麵積需求量仍是最大；
近三年戶均單套麵積分別為272、228、255平米，加權產平均為單套麵積為252平米；
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