某地樓市詳細調查報告(doc 26頁)

能夠擁有一套住房依舊是大部分人的原始追求，房價繼續成為人們熱議的對象。《金牌樓市》全體記者冒著酷暑傾巢而出，通過市調，得出91個住宅項目的以下數據：住宅均價3203元/平方米，其中金水區均價3438元/平方米、管城區3125元/平方米、二七區2803元/平方米、中原區2992元/平方米、惠濟區2916元/平方米、鄭東新區4438元/平方米、其他2536元/平方米。
　　3203元是什麼概念呢？記者算了一筆賬，如果一個人的年收入在5萬元左右，一套 90平方米的房子，需要不吃不喝努力6年，何況年收入5萬元隻有很少的人群。2004年鄭州住宅類商品房的均價為2595元/平方米，2005年為2794元/平方米，今年剛過去一半，房價每平方米已經上漲409元。一方麵是上漲的房價，另一方麵，每當項目開盤，現場總會有大批的追隨者。隨著《國六條》的實施，相信鄭州房價會像政府官員所說的“穩”中有升，當然，到底穩不穩，年底自有印證。
　　通過市調比較記者發現，鄭州的住宅房價呈東高西低的趨勢，以鄭東新區為代表的樓盤尤為突出。在其他幾個區域，金水區住宅的價格依舊居高不下。隨著政府開發西區號角的吹響，中原區住宅的房價也接近了3000元/平方米。 6月28日，隴海路和西環路兩塊88.2畝、107畝的地，最終以1.925億和2.256億的天價被拍走，如此高的地價，勢必形成房價的躥升。
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