某地房地產市場動態研究報告(doc 27頁)

第一部分 政策解讀………………………3
1、法律、法規………3
? 《關於房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》………………3
? 《住房公積金管理條例》………………………3
? 《住宅性能評定標準》………3
? 調整現行消費稅的稅目、稅率及相關政策執行………………………4
2、交通規劃建設………………………4
? 龍頭寺火車站交換大廳完成主骨架搭建………4
? 渝遂鐵路渝懷段下月開通客運…………………4
3、城市規劃建設………………………5
? 未來5年內我市還將新建21個“森林公園”………5
? “南山的水公園”預計明年年底建成並向市民開放………………………6
? 大渡口奧體副中心將在十一五期間完成建設…………………………6
? 其它………7
第二部分 土地市場動態…………………7
1、區域土地交易情況……………………8
2、土地交易價格…………………………8
3、2006年3月土地交易表………………9
第三部分 房市動向………………………9
1、本月新開樓盤……………………………9
2、本月放號樓盤…………………………12
第四部分 本月房地產市場交易分析…………13
1、商品房銷售麵積與銷售金額呈小幅增長………………14
2、渝北區市場交易一枝獨秀，中小戶型獨領風騷…………15
3、2006年3月土地交易表………………15
4、2006年第一季度房市回顧……………16
第五部分 月度研究――渝中區房地產現狀專題調查…………16
1、渝中區銷售樓盤數量統計……………16
2、區域各板塊特征………………………17
? 中心區板塊………………………17
? 大坪板塊…………………………18
? 兩路口—鵝嶺沿線………………19
3、渝中區總體特征………………………20
第六部分 房市營銷動態………21
1、本月各個樓盤的營銷模式……………21
2、營銷模式解析…………………………22

第一部分 政策解讀
一、法律、法規
? 3月15日國家稅務總局公布《關於房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》，
首次將房產開發產品分為經濟適用房和非經濟適用房，並調整其預計計稅毛利率。
同成點評：
此項措施對於各地發展經濟適用房起到了一定的規範作用，房地產產品供給結構也能得到一定的完善。
? 3月1日起，《住房公積金管理條例》開始實施。條例規定國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業、其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等單位應當為在職職工繳存住房公積金。……

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