房產房價市場分析(doc 14頁)

一、 空置率到了危險邊緣
二、 空置與房價同升
三、 如何消化空置商品房

現在全國的房地產泡沫能夠持續的膨脹而不崩潰，關鍵的因素在於ZF和KFS聯手做多。其中KFS的能量是比較有限的，真正能夠長期托市的是ZF。假如讓市場規律來決定全國的房地產價格，房價早就像股市一樣跌的天昏地暗了。也就是說空軍的決勝王牌是經濟規律，而多方的命脈則是政府的行政幹預能力。而現在有形的手能量相當大，以至於基本上掩蓋了市場經濟規律這支無形的手；所以才有人不斷地問房價到底要什麼時候才會跌。但是這種狀況在一年左右必然徹底結束。
　　為什麼能夠說的如此肯定，因為在2001年12月13日中國加入了WTO；而加入WTO帶來的直接影響就是許多敏感領域對外資開放，ZF不再能夠依靠行政手段壟斷整個行業。這樣一來，很多不按市場經濟規律辦事的情況就會逐漸減少，經濟規律的力量肯定空前壯大，而多方的力量卻大幅的萎縮。因此整個戰略形勢將會迅速的轉化，如同遼沈戰役結束後的。5年的過渡期將在2006年的12月13日全麵結束。這意味著什麼呢？意味著在這一天之後外國資本將可以進入中國市場除了出版業……

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