“國六條”房產新政簡要市場分析(doc 46頁)

一、“國六條”出台背景、基本內容及細則
1、“國六條”出台背景……………………2
2、“國六條”基本內容……………………2
3、“國六條”細則…………………………3
二、各方人士對“國六條”的反映
1、政策研究專家…………………………10
2、業內人士………………………………12
3、銀行反映………………………………16
4、購房者…………………………………19
5、二手房市場……………………………19
三、“國六條”及細則影響分析
1、政府……………………………………22
2、開發商…………………………………27
3、消費者…………………………………33
4、二手房中介市場………………………37
四、四大城市“國六條”細則出台
1、成都：出台《關於成都市調整住房供應結構穩定住房價格的實施意見》…40
2、北京：力推中低價商品房 ……………44
3、南京：嚴打“十大”違規行為………44
4、重慶：第二套房首付最少4成………45

一、“國六條”出台背景、基本內容及細則
1、“國六條”出台背景
自2003年以來國家為了控製房地產業投資增長過快、價格上漲增幅較大，投機性炒房比例太高等因素，出台了一係列政策，如2004年的4．27銀根收縮和8．31的土地收縮，以及2005年的新老“國八條，這些政策沒能根本性地解決房價增長過快的問題，反而一些城市的房價出現了反彈，如深圳、上海等；少數大城市還存在的房價還是增長過快、住房供應結構不合理矛盾突出、房地產市場秩序比較混亂等情況，房價成為了關係到國計民生的大問題。
為了引導和促進房地產業持續穩定健康發展，有利於保持整個經濟平穩較快增長、有利於滿足廣大群眾的基本住房消費需求、有利於實現全……

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