中國房地產近八年價格趨勢研究報告(doc 5頁)

大家知道從98年以來，中國房地產市場已經出現了一個高潮，都達到了前所未有的高潮。比如說房地產投資達到20%，房地產銷售達到了27%以上。大家看一下這個圖（略），房地產投資的增長速度、銷售增長速度以及銷售麵積來講，最高線就是房地產銷售總額的數量。也就是說，這幾年房地產投資和開發都是高速的增長，而且銷售也開始增長。這就說明房價這幾年是以一個比較快的速度上升，而且房價還有一個很好玩兒的事情。
　　比如說北京，2004年整個房價增長速度是3.7%，據我了解有幾個項目，去年年初的時候大概是6000塊錢左右，年底已經提高了。如果說我們北京市有一個比較好的房地產價格，北京市的房價肯定是在15至20%以上。比如說上海，從上海統計局的統計來看，房價僅僅是15%。但是我聽了幾位同學告訴我，他去年在複旦附近買的房子，5000多塊一平米，今年已經到了16000塊錢。北京市房價的增長速度跟實際統計數據差距很遠很遠，我們目前房價高速增長，我們國內麵臨一係列的問題。這個問題我就不說了。
　　中國房地產即使麵臨很多的問題，很多城市、地方也有很大的泡沫。房地產發展肯定是近十年、二十年，仍然是相當重要，相當快速增長的一個環境。如果我們假定每年城市化的速度是40%，到2020……
..............................