某別墅市場調查研究報告(doc 57頁)

一、市場調查選取範圍說明
二、XX（一期）市場調查
三、XX相關區域聯體別墅市場調查
四、XX相關區域獨立別墅市場調查

一、市場調查選取範圍說明
XX立足於上海西南地區，在閔行曹行鎮，位地銀都路南端、虹梅南路上。總占地麵積195930平方米，將全部規劃建成獨立別墅和聯體別墅組成的大型別墅住宅區，分二期進行開發。目前已經開發並正在銷售的一期占地麵積為87030平方米，其中獨立別墅84棟，聯體別墅26棟，總戶數184戶；本案為XX二期開發項目，占地麵積為108900平方米，項目規劃為獨立別墅和聯體別墅。由此，規定了如下的本案市場調查的選取範圍：
從整個別墅住宅小區項目開發延續性來說，XX一期項目的各類情況，將直接影響本案的規劃和市場定位及行銷情況，對之作全麵細致的市場調查分析，意義重大；
以徐家彙為起點至上海西南方向車程為半小時至1小時左右的輻射區域，將是本案考察競爭性因素的主要物業區域，從別墅物業客戶群流來看，對本案構成競爭影響的區域主要……

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