某地房地產市場發展報告(doc 5頁)

XX市房地產業協會日前發布了XX年第四季度房地產預警信息。至此，XX年XX房地產投資、開發、銷售、空置以及二手房交易等各個方麵的情況逐一清晰。據統計，XX年我市房地產開發投資持續增長，施工麵積大幅增加，但竣工麵積比2004年有所下降，同時整體房價穩中有升，二手房交易量大幅增加。
開發投資持續增長，貸款比例保持穩定
統計顯示，XX年我市共完成房地產開發投資129.442億元，比去年的93.465億元增長38.5％。其中用於住宅開發的103.4441億元，占總投資額的79.9％，這個比例要高於去年的71.4％，XX房地產市場在城市化的背景下經曆了商業地產井噴式開發的狂潮後，很多發展商將資金投向了住宅開發。部分項目甚至更改了原規劃，棄商業而轉為住宅開發，市場漸趨理性。
本年資金來源145.6448億元中，其中自籌資金60.3962億元，占41.5％；國內貸款12.6755億元，占8.7％；定金及預付款54.4482億元，占37.4％；利用外資2075萬元，占0.1％；其他資金17.9174億元，（如圖1）這個比例在2004年分別是32.4％、13％、……
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