某房地產市場發展報告(doc 30頁)

一、周期波動與分階段回顧
二、近期房地產市場的運行特點
三、當前房地產市場存在的泡沫成分及其危害
四、與東部沿海各省市的比較
五、發展趨勢展望
六、對當前XX房地產調控的幾點思路

在連續多年保持高速增長的發展態勢下，XX的房地產市場開始進入一個關鍵時期。一方麵房地產業在國民經濟中的地位越來越重要，對相關行業的拉動作用越來越明顯；另一方麵房地產市場發展“非理性繁榮”背後所隱含的風險也日益顯現，越來越受到各方麵的關注。
　　一、周期波動與分階段回顧
　　(一)周期波動分析
國內外的經濟理論和日本、香港、台灣等地房地產業發展的實例都證明，與宏觀經濟增長過程中的周期波動現象相似，在房地產經濟發展過程中也客觀存在著房地產周期波動。考慮到統計指標的代表性、時間序列數據取得的難易程度，我們選取了房地產業增加值增幅、房地產開發投資額增幅、房地產開發投資額占固定資產投資的比重、商品房屋銷售額增幅、房屋施工麵積、住宅施工麵積、房屋竣工麵積、住宅竣工麵積、商品房銷售麵積、商品房銷售價格增幅和房地產業職工人數增幅等11個指標，計……

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