某房地產產品分析報告(doc 11頁)

一． 前言
二． 產品開發
三． 項目所在位置
四． 項目概況
五． 樓盤定位背景
1． 打造未來概念產品的初衷
2． “三灣一岸”園區布局的設計思路
3． 接待中心建築的強烈衝擊性感受
六． 產品定位遇到的問題及解決方式
1． 如何使弧板狀建築的外觀更加充滿變化
2． 如何使園區景觀空間最大化
七. 產品表現力的經典部分及分析
1． 園區的精神標誌——無盡的麵
2． “三灣一岸”的景觀規劃
3． 半開放的弧形組團
4． 弧板建築立麵
5． 充滿想象的接待中心
6． 南北雙入口房型設計
八． 專家點評

項目位於浦東三林地區，屬世博會輻射區域。項目地塊北臨三林路，西至環西路，南靠永奉路，東臨汾涇河。
區域內的南浦大橋、盧浦大橋、徐浦大橋、規劃中的8號線、6號線共同構成了便捷的交通體係。依托世博場館的建設，未來整個區域的人居及人文環境將得到極大的提升。
秉承“步步創新，突破常規”的開發理念，開發商著力將該案打造成一件充滿創新及想象的作品。摒棄了傳統兵營式的建築布局，借助地塊的天然優勢，巧妙規劃出“三灣一岸”的建築形態。將建築根植於自然之中，成功塑造出一處充滿情趣、創新和靈感的居所。該案跳脫本區域其他樓盤的一貫風格，成為該區域乃至上海地區內的一件創新產品。
目前周邊競爭個案僅東方濱港園一處，因產品類型普通，故基本無可比性，基本數據如下。
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