城市住宅區業主管理委員會章程(doc 33頁)

第一條住宅區業主管委會（以下簡稱本管委會）是根據《深圳經
第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定期的清理、消毒、維護，發現問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環境。
第七條本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支帳目，管委會應每三個月到少公布一次，接受業主的監督。
第七條：禁止破壞公共設施，保護其清潔、完整。
第三十條本章程經業主大會通過後生效。
第三條本管委會代表本住宅區全體業主的合法權益，以科學、發主、合法的管理手段，保障住宅區物業的合理使和，維護信宅區的公共秩序，創造整潔、優美、安全舒適、文明的居住環境。
第三條：請業主勿將廢物扔至樓下，應放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。
第三章管委會會議
第九條管委會會議每兩個月至少如開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認為有必要並書麵呈述議題時，可召開管委會特別會議。
第九條：業主裝修後的垃圾，請放在室內，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內或小區街道上。
第二十一條本管委會委員的權利：
第二十七條管委會的終止與解散：本管委會依照業主大會的決定或市社團登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。
第二十三條本管委會的經費來源是本住宅區的管理服務費。
第二十九條本章程與有關法規不符時，按有關法規執行。
第二十二條本管委會委員的義務：
第二十五條本管委會的辦公用房從公用設施專用基金購買的物業管理用房中劃出。
第二十八條本章程的解釋權屬管委會。
第二十六條業主大會通過有關本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。
第二十四條本管委會的經費開支包括：業主大會和管委會會議；購置設備；編印資料。購買書刊資料；國內外交往；有關人員的津貼；日常辦公及其他項目的費用等。經費收支帳目（不包括現金）由執行秘書管理，每月台票向管委會會議彙報，每年度向業主大會彙報。
第二十條任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任後半個月內
第二條本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理部門的領導，執行國家，省，市有關物業管理的法律政策規定。
第二條：公司將定期進行消滅“四害”工作，絕不讓其滋生、蔓延。
第二章管委會的產生及職權
第五條本管委會設委員名，其中主任一名，副主任名，執行秘
第五條：禁止在小區建築上張貼裝修、標語、廣告等。
第五章管委會日常經費收支與隻公用房
第八條下列人員經管委會決定產經業主大會批準後要獲得適當津貼；
第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設施。
第六條本管委會委使下列職權：
第六條：禁止在公共場所搭建違章建築。
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