某地新政對房地產市場影響分析(doc 11頁)

第一篇 新政措施
第二篇 新政影響

第一篇 新政措施
一、2005年新政提點：
國家出台相關政策：
A、根據財政部、國土資源部、中國人民銀行共同下發的《進一步加強新增建設用地土地有償使用費征收使用管理的通知》，2005年1月1日起，中國對土地有償使用費將實行先繳後分。
B、2004年12月1日聯合下發的《關於做好稅務機關征收契稅有關問題的通知》，2005年1月1日起，房屋契稅不再由國土資源局代收，轉由地方稅務機關直接征收
C、房貸月供還款開始增加
D、依照最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
E、根據《拍賣法》和有關外商投資的法律、法規，商務部起草了《拍賣管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)，目前《管理辦法》已經商務部2004年24號部長令公告，將於2005年1月1日正式實施。
F、來自銀監會的消息稱，建行將在2005年一季度獲準首家推出住房貸款證券化產品，並以債券形式在銀行間債券市場發行並流通。
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