某地政策對房地產市場影響專題分析報告(doc 18頁)

一、近期出台政策介紹
二、政策性質類型和背景分析
三、政策走向預測
四、房地產政策傳導機製和影響特征分析
五、市場表現和政策影響分析

一、近期出台政策介紹
隨著房地產市場持續升溫，麵對越來越大的市場風險，從2004年開始，政府部門開始重點調控房地產市場，采取一係列緊縮性宏觀調控政策。特別是今年3月份以來，相關政策連續出台，引發市場頻繁震動，其相關政策表述如下：
? 2005年3月6日，XX市政府發布《關於當前加強房地產市場調控，促進房地產市場持續健康發展的若幹意見》。
? 2005年3月7日《市地稅局本市個人出售普通住房營業稅征收規定的通知》，規定個人購買本市行政區域範圍內的普通住房，居住不滿一年出售的，銷售時按銷售價減去購入原價後的差額依5%的稅率征收營業稅，並按規定征收城建稅、教育費附加和河道整治費（以下簡稱“營業稅及附加”）。個人購買後居住滿一年（含一年）的普通住房，出售時免征營業稅及附加。
? 2005年3月16日，中國人民銀行宣布將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，基準利率調整為6.12%，同時實行下限管理。
? 2005年3月26日，XX市政府推出兩個“一千萬”配套商品房工程，其平抑房價的意圖凸顯。
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