房屋質量缺陷損失評估規程(doc 35頁)

1、總則
2、術語
3、房屋質量缺陷鑒定與評定
4、房屋質量缺陷損失評估程序
5、房屋質量缺陷損失評估方法
5.1、成本法
5.2、資本化法
5.3、價差法
5.4、市場比較法
6、房屋質量缺陷損失評估方法的應用
7、房屋質量缺陷損失評估結果
8、房屋質量缺陷損失評估報告
附錄A、房屋質量缺陷損失評估報告的規範格式（敘述式）
附錄B、房屋質量缺陷損失評估報告的規範格式（表格式）

1、總則

1.0.1、為了維護房屋買賣當事人的合法權益，有效解決房屋質量缺陷引發的經濟糾紛，規範房屋質量缺陷損失評估行為，統一評估程序和方法，使評估結果客觀、公正、合理，製定本規程。
1.0.2、本規程適用於北京市行政區域內住宅類房屋質量缺陷損失的評估，但存在安全隱患的房屋除外。
1.0.3、本規程依據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《建設工程質量管理條例》等法律、法規，國家建築工程質量驗收規範及《房地產估價規範》編製。
1.0.4、房屋質量缺陷損失評估除應執行本規程外，尚應符合國家和北京市現行有關強製性標準、規範的規定。
1.0.5、其他類型的房屋質量缺陷損失評估，可參照本規程執行。
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