某房地產調研報告(doc 27頁)

一、 調查和研究的背景與目的
二、 項目簡介
三、 開發背景分析
四、 項目分析
五、 市場分析
六、 重要類比物業調研
七、 成本問題
八、競爭的風險
九、 關於本項目的幾點建議

一、 調查和研究的背景與目的
為了更大的實現宏信公司跨地區、跨業態擴張的戰略目標，根據公司高層的意圖，在高層前期多方麵接觸和考察的基礎上，在選定了地區、區域和項目地塊的前提下，展開了這次調研。
本次調研活動所針對的調研對象為北京市新街口地段的一個危改項目的非配套公建項目，屬於比較典型的複合型商業地產項目。
本次調查和研究的時段為2003年5月9日到5月23日，由於時間和精力，再加上外部一些不可抗因素，本次調研僅僅收集了初步的數據和信息， 整個報告重點在於對北京市的相關市場狀況的調查和在此基礎上的初步開發建議。
備注：非配套公建是指不是針對住宅項目本身而修建的公共建築。
二、 項目簡介
1、 本項目的主體項目為“桃園二期危改項目”，它位於西城區新街口地區，東起新街口北大街、西至北草廠胡同、南起西內大街、北至北二環。具體的經濟技術指標如下表：
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