房地產業宏觀調控的回顧和展望(doc 6頁)

一、回顧過去 宏觀調控成效顯著
二、展望未來 如果提高首付成數到底將影響誰
三、降低房價 增加土地供應才是有效途徑

經曆了多項宏觀調控政策洗禮的2005年房地產市場，可謂是風雨不停、是非不斷。在此輪宏觀調控實施一周年之際，業內關注的話題不僅是總結回顧這一年來的得與失，更關注的是未來的政策走向以及對房地產市場的影響。所以我們力圖拋開不同利益群體對宏觀調控的功利性評價，通過客觀的分析，對過去的市場表現以及未來的發展形勢，作出公正的評判與預測。
一、回顧過去 宏觀調控成效顯著
2006年北京房價大幅攀升。數據顯示：2005年5月至2006年3月這段時間北京商品住宅成交均價為6366.5元，同比增長32.44%。在這種情況下，很多人質疑政府宏觀調控政策的效果。但是通過我們對北京、上海、深圳這三個熱點城市房地產市場數據的分析得出結論，這一年來宏觀調控的成效顯著。原因有兩點：
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